Lijsterlaan 12

Omschrijving

Wie in het sfeervolle Bleiswijk woont, wil er meestal niet meer weg. Waarom zou u ook? Voorzieningen zijn goed, het dorp is uitstekend bereikbaar en het schitterende recreatiegebied “de Rottemeren” ligt op een steenworp afstand. Wilt u ook genieten van Bleiswijk en zoekt u een ruime en goed onderhouden hoekwoning met garage? Dan nodigen wij u van harte uit om de Lijsterlaan 12 geheel vrijblijvend te komen bezichtigen.

Op een perceel van 220 m2 is een ruime 5-kamer hoekwoning te vinden met een eigen oprit en een aangebouwde stenen garage. De woning grenst aan een plantsoen waardoor licht en ruimte vrij spel krijgen. De woonkamer is middels een roomdivider gesplitst in een zitkamer aan de voorzijde en een eetkamer welke grenst aan de tuin en de keuken aan tuinzijde. In de roomdivider is een sfeervolle doorkijk openhaard gerealiseerd. Aan gezelligheid geen gebrek! De woning ligt op zeer korte afstand van openbaar vervoer (Bushalte Lijsterlaan lijn 173) en basisscholen en op fietsafstand van kinderopvang, winkels, basiszorgvoorzieningen en sportvoorzieningen. Met de auto ben je in enkele rijminuten op de N209 richting Rotterdam of uitvalsweg A12 richting Den Haag/Utrecht.

Indeling

Begane grond:
Via de voortuin kom je bij de entreehal met garderobe en toegang naar de voor zitkamer. Bij binnenkomst valt de doorkijk haard en de open trap naar de eerste verdieping direct op. De eetkamer is gesitueerd aan de tuinzijde t.p.v. de grote dubbele openslaande deuren met zijlichten naar de achtertuin(ca. 12m x 9m). Via de eetkamer bereik je de keuken maar eerst kom je langs de koffie corner en de fraai afgewerkte toiletruimte. De keuken in U-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, vloerverwarming en een fraai aanrechtblad met veel legruimte. Naast de gebruikelijke gemakken bereik je vanuit de keukenruimte ook de achtertuin en dankzij de vele ramen en de lichtkoepel is het een oase van licht en ruimte. In de verzorgde achtertuin komt u niets te kort. Zo zijn er drie terrassen om volop te kunnen genieten van de zon en een overkapping om te ontspannen in de schaduw. Voor de garage(aangebouwd in 1996) heeft u de mogelijkheid tot het parkeren van uw auto op eigen terrein. Handig voor de elektrische rijders onder ons! Ook handig is de deur vanuit de garage naar de achtertuin. Zie jij jezelf hier al wonen!

Eerste verdieping:
De royale overloop is voorzien van een slim uitgevoerde schuifdeur systeem met een glazen pui. Twee slaapkamers beiden van ca. 9m² aan de voorzijde van de woning. Aan de tuinzijde een ruime badkamer met douche, dubbele wastafel, tweede toilet, Whirlpool / ligbad en elektrische vloerverwarming. De badkamer is fraai betegeld en voorzien van een uitzetraam en een vaste ruit met ventilatie rooster. De derde slaapkamer is eveneens gelegen aan de tuinzijde.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang naar de wasruimte en de vierde slaapkamer. De wasruimte is voorzien van een dakkapel, een vaste kast, opstelling c.v.-ketel en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Er is meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van de schone was en zelfs een thuis werkplek. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel en is gelegen aan de voorzijde met vrij uitzicht. Achter de schotten onder het schuine dak is nog veel bergruimte.

De gehele woning is voorzien van behang of sauswerk op de wanden. De begane grond is voorzien van een eiken houten vloer. De eerste verdieping is voorzien van parket(slaapkamer 3 en overloop) en laminaat op de vloer. De tweede verdieping is volledig belegd met een laminaatvloer. De voortuin is grotendeels voorzien van straatwerk, struiken en vaste planten. De zijtuin betreft een oprit richting de garage. Voor de deur zijn voldoende parkeerhavens beschikbaar voor de visite.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1972;
* Volle eigendom;
* Gebruikersoppervlakte Wonen circa 134 m2;
* Garage ca. 20 m2;
* Groot perceel van 220 m2;
* Parkeren op eigen perceel;
* Garage op eigen perceel(1996);
* Houten kozijnen met dubbelglas;
* C.v-ketel Vaillant 2009;
* Zeer centraal t.o.v. Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer;
* Goede ligging vlakbij recreatie, openbaar vervoer, snelwegen, winkels, scholen;
* Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving van Lansingerland vindt u op Funda.nl.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.104,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Perceeloppervlakte 220 m² Inhoud 539 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse D Energie einddatum 31-12-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant calormatic 360 (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (11.75 m bij 8.92 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voldoende parkeerhavens voor de deur Parkeeroppervlakte 20 m² (615 bij 331) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bleiswijk Sectie C Perceelnummer 3739 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties