Waarderstraat 28

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en centraal gelegen speels ingedeelde 3-kamermaisonnette in de gewilde wijk Oosterheem. De woning heeft een fraaie vide waardoor de woonkamer licht en ruim aanvoelt. De keuken is geplaatst in 2021 en is voorzien van Siemens inbouwapparatuur, de badkamer is vernieuwd in 2020 en het buiten schilderwerk is in 2023 uitgevoerd. De woning is gelegen nabij het wijk-winkelcentrum Oosterheem en de Randstadrail station Willem Dreeslaan. Ook zijn er recreatieve voorzieningen zoals het ‘Bentwoud’ praktisch om de hoek, sportpark, fietspaden, sportvelden en diverse uitvalswegen richting Utrecht/Rotterdam/Den Haag.

Entree, hal met de meterkast en toegang naar de luxe badkamer.
De badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan en stort/handdouche, toilet en luxe wastafelmeubel.

De woonkamer van circa 25m² is zeer licht door het grote schuifraam en niet te vergeten de prettige vide. Aan de voorzijde is de open keuken. De fraaie keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is middels een schuifpui direct toegang naar het terras, waar je al snel op de dag van de zon kunt genieten. Naast de keuken treft u een vaste kast met hierin opbergruimte, de c.v.-combiketel en de WTW Installatie.

Tweede verdieping
Via de trap in de woonkamer kom je op de 2e verdieping. Ruime overloop met vide. Hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer, beide voorzien van nette wand en vloerafwerking. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer is naast de hoofdslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.

Er is onder de betonnen trap aan de zijde van het gebouw een gezamenlijke (fietsen)berging.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2006;
- woonoppervlak 67m2;
- 3-kamerappartement;
- zo te betrekken;
- luxe badkamer;
- luxe keuken;
- schilderwerk buiten 2023;
- Fijn en zonnig terras (zuidoosten);
- Plaats voor je fietsen in gezamenlijke berging;
- Goede en actieve VvE, bijdrage VvE per maand ca. € 164,-;
- CV-ketel (Vaillant 2019);
- Appartement is NEN 2580 ingemeten en plattegrond met meetstaat beschikbaar;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt u op Funda.nl.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.477,61 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 164,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwperiode 2001-2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 67 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Inhoud 280 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-11-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voldoende parkeergelegenheid Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Toelichting Aanname Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Volledig geisoleerd Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 164,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie F Perceelnummer 2575 Index 9 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties