Boerenhoek 97

Omschrijving

Rustig gelegen aan een hofje met een speelplaats voor de deur bieden wij u deze fraaie 6-kamer eengezinswoning met zonnige tuin en ruim dakterras gelegen in een kindvriendelijke straat van de wijk "Middengebied" op 123 m2 afgekochte erfpachtgrond (tot 2053). De woning is goed geisoleerd en beschikt over 5 slaapkamers en volledig voorzien van kunststofkozijnen. Aan de voorzijde bevindt zich een speelveld maar ook voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels en scholen zijn op loopafstand bereikbaar.

Begane grond:
Verzorgde hal/entree met spachtelputz wanden, meterkast (5 groepen met aardlekschakelaar), garderoberuimte, vaste kast en een toilet voorzien van fonteintje. De tuingerichte woonkamer (ca. 31 m2) is uitgerust met houten vloerdelen, spachtelputz wanden een trapopgang, grote ramen en biedt toegang tot de aangrenzende tuin met berging en achterom. De halfopen keuken beschikt over een L-vormige inrichting met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi magnetron, 5-pits gaskookplaat en rvs afzuigschouw.

Eerste verdieping:
De overloop met laminaatvloer, geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Voor de afmetingen van de slaapkamers verwijzen wij u naar de digitale plattegrond. De geheel licht betegelde badkamer is voorzien van een 2e toilet met zwevend closet, design radiator, wastafel met meubel, en een ligbad.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met laminaatvloer en een riante bergruimte waar u de opstelling van de wasmachine, droger en cv combiketel (Remeha) aantreft. Op deze verdieping bevindt zich tevens een extra slaapkamer (ca. 5.04 m x 3.55 m). Daarnaast bereikt u vanuit deze slaapkamer het zonnige dakterras van ca. 15 m2.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1970 - 1979;
- Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²;
- Perceeloppervlakte 123 m²;
- Erfpachtgrond, afgekocht t/m 30-06-2053;
- Gelegen in de gezellige en kindvriendelijke wijk Hoogvliet Zuid;
- 5 slaapkamers;
- Royale achtertuin gelegen op het zuidoosten;
- Voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning;
- Ideaal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen;
- Gelegen aan een hofje met speelplaats;
- Oplevering in overleg, kan snel

Clausules:
- asbest clausule
- niet bewoningsclausule

Interesse? Kleurrijk NVM makelaars & taxateurs behartigt het belang van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.754,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1971-1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 123 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 394 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-04-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (7.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voldoende Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Aanname Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoogvliet Sectie B Perceelnummer 2971 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2053-06-05

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties