Marshallplein 61

Omschrijving

Verduurzaamd en modern afgewerkte zo te betrekken 2-kamer appartement op de vierde verdieping met balkon op het zuiden, eigen fietsenberging en een eigen overdekte parkeerplaats. Zeer gunstig gelegen op loopafstand van het Stadscentrum In de Bogaard, het openbaar vervoer (tram, bus, station) en nabij diverse uitvalswegen (A-4, A-12, A-13).

VERDUURZAMINGS WERKZAAMHEDEN 2023:
De verwachting is dat er tot eind 2023 werkzaamheden worden verricht in de woning en aan het gebouw. Recent zijn de kozijnen vervangen door kozijnen met triple glas en staan de ventilatie kanalen als eerstvolgende op de lijst Op termijn verwacht met de voordeur van de woningen te vervangen. Gedurende het jaar staan de volgende verduurzamingswerkzaamheden op stapel:
- Moderniseren portiek
- Toepassen van dakisolatie
- Toepassen van spouwisolatie
- Vervangen van de verwarmingsinstallatie door warmtepompen
- Plaatsen van zonnepanelen voor collectief gebruik

Let op! Het energielabel E is opgesteld op 10-09-2018. Hierin zijn de bovengenoemde verduurzaam werkzaamheden niet verwerkt.

Indeling
Entree via gesloten portiek met bellentableau, trappenhuis en lift naar vierde verdieping.

Vierde verdieping
Entree woning; centrale hal met garderobe, meterkast, bergruimte en toegang tot nagenoeg alle vertrekken, waaronder het muurtoilet met fonteintje; de badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en wasmachineaansluiting; de ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast; en de zeer lichte woon-/eetkamer met moderne halfopen keuken v.v. diverse luxe inbouwapparatuur. Vanuit de woon-/eetkamer heeft u toegang tot het ruime en zonnige balkon (Z).

Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlak 56m2;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1979;
- Oplevering in overleg, kan op zeer korte termijn;
- Actieve VvE, bijdrage € 286,93 per maand. (inclusief watergebruik, opstalverzekering, reservering onderhoud etc.);
- Blokverwarming met gebruiksmeters, voorschot € 46,39;
- Eigen fietsen berging (ca. 5m2) € 2,10 per maand;
- Eigen parkeerplaats € 12,85 per maand;
- Warmwater d.m.v. centrale voorziening;
- Triple glas gehele woning;
- Zonnig balkon op het zuiden;
- Zeer centraal gelegen nabij winkelcentrum “In de Bogaard”, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13);

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt u op Funda.nl.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.017,86 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 301,88 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwperiode 1971-1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 56 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 185 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 10-09-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 8 m² (4.91 m bij 1.63 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen, op eigen terrein en op afgesloten terrein Toelichting Parkeer gelegenheid in nabije omgeving. Parkeeroppervlakte 10 m² (400 bij 250) Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Aanname Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 301,88 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rijswijk Sectie I Perceelnummer 1590 Index 255 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rijswijk Sectie I Perceelnummer 1590 Index 294 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente rijswijk Sectie I Perceelnummer 1590 Index 580 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties