Wijnhaven 71 h

Omschrijving

Wonen op een toplocatie! In hartje centrum ligt dit gezellige 3-kamer appartement met het bruisende stadsleven aan je voeten. Het appartement is gelegen in het woongebouw "The Muse" op de 13e verdieping met een groot balkon van ca. 12m2 op het zuiden en een mooi zicht op de brug en De Stad. Een aanrader!

Goed om te weten:
- Bouwjaar 2019;
- Woonoppervlak ca. 88 m2;
- Bijdrage V.v.E. ca. € 148,60 per maand voor woning en berging;
- Eigen grond;
- Terras, ca, 12m2;
- Collectief dakterras op de 5e verdieping van ca. 1500 m2 op termijn gereed(eind 2022);
- Berging op de 4e verdieping;
- Stadsverwarming;
- Vloerverwarming gehele woning;
- Algemene fietsenstalling op bg aan Wijnstraat;
- Huismeester aanwezig op 5e verdieping;
- Gasten(Hotel)kamers op 6e verdieping;
- Luxe afgewerkte sanitair en tegelwerk;
- SWK Garantie van toepassing;
- Oplevering in overleg.

De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barren/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties, dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven!

Indeling:

Begane grond
Chique residentiële entree aan de Wijnhaven. Aan weerszijden daarvan zijn of worden hoogwaardige winkels, kantoor- of horecaruimten gerealiseerd, welke behoren bij de allure van de “The Muse” appartementen. Op de begane grond is een, direct toegankelijke, ruime en handige fietsenstalling gerealiseerd. De ruime berging is gelegen op de 4e verdieping. Vanaf de 5e verdieping heeft u toegang tot een groot dakterras welke naar verwachting eind 2022 gereed is voor gebruik. Dit dakterras is gelegen tussen het woongebouw The Muse en CasaNova.

13e verdieping
Entreepartij met modern toilet, inpandige berging en meterkast. De badkamer is fraai afgewerkt met grote vloer en wandtegels, een douchecabine, een design wastafel en een elektrische wandradiator voor o.a. uw handdoeken. De toiletruimte is in dezelfde stijl als de badkamer en is voorzien van een hangend toilet en een klein wastafeltje. Via de hal passeert u o.a. twee slaapkamer welke beide van een goed formaat zijn. De woonkamer heeft meerdere brede schuifpuien waardoor u een panoramisch uitzicht over de stad krijgt. Vanuit de woonkamer heeft u net als via de twee slaapkamers toegang tot het terras welke is afgewerkt met composietdelen. De zeer fraaie open keuken loopt van muur tot muur. Naast dat dit een zeer mooie uitstraling geeft is het tevens zeer praktisch. De keuken is voorzien van luxe inbouw apparatuur. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en een PVC vloer.

Bijzonderheden:

VOORZIENINGEN IN HET GEBOUW

Daktuin
De daktuin die tussen de torens van “The Muse” en “CasaNova” komt, is straks ongeveer 1.500 m² groot. Dit wordt een ontspannende en groene ontmoetingsplek, exclusief voor de bewoners van de beide torens. Voor de inrichting van deze daktuin worden straks keuzes gemaakt op het gebied van materiaal en beplanting. Daarbij is het uitgangspunt dat deze moeten passen bij de luxueuze uitstraling van het woongebied. Ook zal de inrichting van de daktuin erop zijn gericht dat bewoners elkaar er op ontspannen wijze kunnen ontmoeten.

Gastenkamers
Heb je meerdere gasten over? Bied hen gerust een overnachting in één van de gastenkamers in “The Muse” aan. Comfortabel en zeer geschikt voor een plotseling familiebezoek.

Gemeenschappelijke keuken
Aan de collectieve daktuin zijn keukenvoorzieningen gekoppeld, zodat je makkelijk een borrel of etentje gezamenlijk met buren kunt organiseren. Ook voor de catering van een heerlijke lunch of zomerse BBQ hoef je niet direct terug naar je appartement.

Werk- en atelierruimte
Het gemak van een appartement midden in de stad combineren met werken aan huis? Of de beschikking hebben over een atelierruimte, midden in de stad? In CasaNova zijn op de 6e verdieping enkele kleinschalige ateliers en werkruimten ingepland. Een voorziening die je elders nauwelijks treft in het centrum van de grote steden.

Fitnessruimte & Gym
In vorm blijven hoeft niet te betekenen dat je met velen in een volgepakte sportschool moet verblijven. Exclusief voor de bewoners van “CasaNova” en “The Muse”, wordt een fitnessruimte gecreëerd met de nieuwste cardio apparaten.

Bringme boxen
Naar het postkantoor moeten voor een gemiste levering van een pakketje of een zending is niet meer nodig! Met het Bringme-concept heb je een flexibele postbus aan huis. Bij de entree laat de bezorger weten in welk vak hij de zending heeft achtergelaten. Bij thuiskomst open je met de app op je smartphone het kluisje en neemt je pakket eenvoudigweg met de lift mee omhoog.

Huismeesterservice
Prettig om een eigen bemande huismeesterspost in The Muse te hebben, die tegelijkertijd het beheer over de gemeenschappelijke voorzieningen regelt. Van het begeleiden van een verhuizing tot het reserveren van een gastenkamer. Een persoonlijk aanspreekpunt voor op maat gemaakte dienstverlening.

Bruisend Leven aan de kade van de Wijnhaven
De plint van de gezamenlijke onderbouw van “The Muse” en “CasaNova” zorgt voor een levendige Wijnhavenkade met plaats voor hoogwaardige horeca en retail.

Wij ontmoeten je graag voor een rondleiding. Vraag naar de mogelijkheden!

Interesse? Kleurrijk NVM makelaars & taxateurs behartigt het belang van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht Status Verkocht Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 175,11 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 290 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 13e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Schuifpui, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-12-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 12 m² (2.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting Op dit moment vergeeft de gemeente weer vergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Aanname Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken SWK Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 175,11 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AH Perceelnummer 562 Index 159 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties