Van Maanenstraat 25

Omschrijving

U wilt graag verhuizen maar niet naar een doorsnee rijtjeswoning want dat heeft u al!

Kom dan kijken naar deze Kadewoning/Herenhuis met een bijzondere indeling waaronder een riante water (-woon)kamer met prachtige vlonder en uitzicht over het water. De woonetage, woonkamer en (eet)keuken bevinden zich op de eerste verdieping, met een fraai uitzicht op de waterpartij. Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de nieuwe badkamer. Enkele jaren geleden is de 4e woonlaag toegevoegd met dakterras thans in gebruik als hoofdslaapkamer. De wijk is voorzien van groene veldjes en speeltuinen waar de kinderen veilig kunnen spelen. De woning is keurig afgewerkt, beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met open keuken, strakke badkamer, 4 slaapkamers en een dakterras. Diverse scholen, winkels, bioscoop, theater, uitvalswegen en wandel- en fietsroutes zijn in de directe nabijheid te vinden. Daarnaast bevinden het Metrostation Parkweg, de tram en NS Station Schiedam zich op een steenworp afstand.

Begane grond:
Voortuin met eigen parkeerplaats. Entree woning/hal, garderobe-nis, modern betegelde toilet met zwevend closet en fontein. Inpandige berging die via een deur zowel van binnen als van buiten bereikbaar is. De berging is voorzien van HR c.v.-combiketel. Verlaagde vlonderkamer waardoor deze kamer een extra hoge plafondhoogte heeft. De kamer is nu in gebruik als speelkamer. Schuifpui naar het vlonderterras (ca. 4.80x3.80m).

Open trap naar de 1e verdieping:
Heerlijk lichte en sfeervolle woonkamer met plavuizen vloer met vloerverwarming, schuifpui naar Frans balkon.
Open keuken met kookeiland aan de voorzijde met luxe en moderne keukeninrichting voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur zoals gaskookplaat met wokbrander, recirculatiekap, vaatwasser, cooker, magnetron, oven en een koel-/vriescombinatie.

2e verdieping:
Overloop met vaste kast voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. Ouder slaapkamer aan de voorzijde en twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. Geheel betegelde badkamer met groot ligbad, badkamermeubel met twee waskommen, tweede toilet, design radiator en inloop douche.

3e verdieping:
Riante slaapkamer van bijna 40m2 met aansluitend het dakterras. Deze verdieping is aangebracht in 2019 en kan makkelijk gesplitst worden in 2 grote slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Bouwjaar 2009;
- Woonoppervlak ca. 190m2;
- C.v.- ketel Remeha 2022;
- 4 woonlagen;
- 2 woonkamers en mogelijkheid tot 6 ruime slaapkamers;
- Gelegen aan water;
- Eigen oprit met parkeerplaats voor de deur;
- Vrij uitzicht;
- Dakopbouw uitgevoerd in 2019;
- Luxe badkamer uitgevoerd 2019;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Schiedam vindt u op Funda.nl.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.157,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 190 m² Woonkameroppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 107 m² Inhoud 698 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-10-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha ( Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 23 m² (5.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Eigen parkeerplaats plus openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Aanname Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Gelegen in woonwijk gebouwd vanaf 2009 en verder Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schiedam Sectie H Perceelnummer 3164 Oppervlakte 107 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties