Andoornvaart 29

Omschrijving

Rustig gelegen, goed onderhouden vijf-kamer woning met nette keuken, ruime zolder met dakkapel, balkon, voortuin, nette badkamer en een fijne achtertuin op het zuiden met achterom. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met hr++ glas.

Deze woning is gelegen op uitstekende, kindvriendelijke locatie in de woonwijk ´Seghwaert´ met uitzicht op groen aan de voorzijde en een speelveld aan de achterzijde. Op korte afstand gelegen van het Stadshart, het Woonhart, Racketcentrum "de Leyens", wijkwinkelcentra "Leidsewallen" en "Seghwaert", openbaar vervoer, diverse (basis)scholen, voortgezet onderwijs, sportvelden, recreatiegebied Noord-Aa en uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond
Voortuin, entree/hal voorzien van garderobe en meterkast.
Halfronde deur naar lichte, doorzon woonkamer voorzien van een moderne zwevende parketvloet en trapbergkast. De erker aan de voorzijde heeft een grote raampartij en een extra zijraam.
Aan de achterzijde bevindt zich de open, moderne keuken in L-opstelling met roomwitte inrichting, roomwitte achterwandtegels (facet geslepen metrotegels), antraciet gemêleerd (Duropal) werkblad voorzien van spoelbak, 4-pits gaskookplaat (RVS), afzuigkap (RVS/schouwmodel), combimagnetron (RVS, '20 vernieuwd), vaatwasmachine, koelvriescombinatie ('19) en verlichting onder de bovenkastjes.
Vanuit de keuken toegang tot de tussenhal met trap naar de eerste verdieping en toilet met wandcloset en fonteintje.
Fraaie, zonnige achtertuin op het zuiden voorzien van aangebouwde stenen berging, sierbestrating, schuttingen rondom, pergola (met blauwe regen), zonnescherm en achterom naar speelveld aan de achterzijde.

Eerste verdieping
Overloop voorzien van een moderne laminaatvloer, welke doorloopt in de 3 slaapkamers, en open trap naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1. (ca. 6 m²) met raam en deur naar dakterras/balkon en slaapkamer 2. (ca. 12 m²), zijn beiden gelegen aan de voorzijde met uitzicht op groen. Slaapkamer 3. (ca. 12 m²) is gelegen aan achterzijde evenals de badkamer.
Moderne badkamer voorzien van marmeren vloertegels, witte wandtegels, ligbad en thermostaatkraan, separate douche voorzien van hardglazen douchedeur en –wand en thermostaatkraan, badkamermeubel met spiegel en verlichting, 2e toilet/wandcloset, handdoekradiator en raam aan achterzijde.

Zolderverdieping
Voorzolder voorzien van laminaatvloer welke tevens doorloopt in de slaapkamer, inpandige bergkast en deur naar technische ruimte met opstelplaats cv-ketel (Bosch 2011) en wasmachine/droger.
Riante zolder-/slaapkamer met mogelijkheid tot het realiseren van 2 slaapkamers, voorzien van brede dakkapel aan de achterzijde, Velux lichtvenster aan voorzijde, inpandige bergkast en knieschotten aan één zijde.

Algemeen
Bouwjaar ca. 1980;
Woonoppervlakte ca. 111m2;
Perceel 105 m2;
Tuin op het zuiden;
Compleet voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
Erker aan de voorzijde;
Zolderverdieping biedt mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer.
Voldoende speelgelegenheden in de directe omgeving.
Cv-ketel Bosch HR combiketel (bj. 2011);
Oplevering in overleg, ca. juni/juli 2021.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt u op Funda.nl.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.567,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 105 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 382 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-06-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HR (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (9.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie B Perceelnummer 3066 Oppervlakte 105 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties