Braamberg 15

Omschrijving

Grenzend aan het Westerpark, ligt deze verzorgde en energiezuinige 5-kamer hoek eengezinswoning met vrij uitzicht aan de voorzijde. Energielabel A is bereikt door het toepassen van 18 zonnepanelen, isolatie zijgevel, kruipruimte isolatie en isolerende beglazing. De woning is gebouwd in 1972 op 165m² eigen grond en heeft een ruime woonkamer (ca 32m²), een moderne keukeninrichting, een aangebouwde veranda, vier ruime slaapkamers, een verzorgde badkamer en twee dakkapellen. De zonnige achtertuin op het zuid/oosten is 10.6 meter diep en is voorzien van een vrijstaande stenen berging en achterom. Gunstig gelegen met kleine en grote speeltuinen op loopafstand en het Westerpark met de grote speeltuin Westerpret op fietsafstand. De wijk is rustig en kindvriendelijk.

Picknicken, wandelen, bootje varen en fietsen; het Westerpark ligt om de hoek. Op 4 minuten fietsen ligt het overdekte winkelcentrum, met o.a. 2 supermarkten, speciaalzaken, horeca, drogisterijen en de RandstadRail-halte. Het Stadshart en de snelweg liggen op ca. 8 minuten autorijden.

BEGANE GROND
Voortuin op het noordwesten, v.v. siertegels en een overdekt entree. Entree in de hal met de garderobe en aparte toiletruimte v.v. geblokte vloertegels, lichte wandtegels, een wandcloset en handwasbakje. Vanuit de hal een deur naar de lichte woonkamer, aan de voorzijde en een doorgang naar het eetgedeelte/ keuken. De open keuken met het eetgedeelte ligt aan de achterzijde van het huis en heeft een brede raampartij en deur naar de achtertuin. De landelijke, moderne keuken staat in een hoekopstelling, is v.v. witte fronten en een natuurstenen werkblad. Er is diverse apparatuur ingebouwd, zoals een inductie kookplaat, rvs-afzuigkap, combimagnetronoven (2017), Miele vaatwasmachine en een Grohe kraan (2017).

De ruime achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een verhoogd en overkapt vlonderterras, siertegels, plantenborders, een stenen berging en achterom. De tuin is geheel beschut d.m.v. een volgroeide haag en schuttingen. Vanuit de voortuin is er ook een deur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Slaapkamer 1. en 2. liggen aan de voorzijde van het huis en zijn v.v. een lichte laminaatvloer. Slaapkamer 3. ligt aan de achterzijde, net als de badkamer. De badkamer is v.v. geblokte vloertegels, lichte wandtegels (halfhoog), een douche-ligbadcombinatie, een wandcloset(sani broyeur), handdoekradiator en een wastafel. In de bergkast is de aansluiting voor wasapparatuur.

ZOLDERVERDIEPING
Overloop met aan de trapzijde de opstelplaats van de cv-ketel(bouwjaar 2022) en toegang tot slaapkamer 4. De slaapkamer is v.v. een houten vloer, een inpandige kast met openslaande deuren en heeft aan beide zijden een dakkapel.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar ca. 1972;
-Eigen grond;
-Perceel ca. 165 m²;
-Woonoppervlakte ca. 109 m²;
-Inhoud ca. 366 m³;
-Geheel v.v. isolerende beglazing;
-18 zonnepanelen;
-Cv-ketel Intergas Xtreme 30 bj. 2022;
-Glasvezel aansluiting aanwezig;
-Dakkapel aan voor- en achterzijde;
-Achtertuin op het zuidoosten;
-Voortuin op het noordwesten;
-Fraaie zijtuin;
-Kunststofkozijnen op 1e en 2e verdieping;
-Nabij het Westerpark;
-Vrij uitzicht;
-Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt u op Funda.nl.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.573,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 165 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 366 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-01-2029 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Xtreme 30 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (11.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zoetermeer Sectie E Perceelnummer 2203 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zoetermeer Sectie E Perceelnummer 5550 Oppervlakte 25 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties