Heinenoordstraat 83

Omschrijving

In de gewilde woonwijk Oosterheem een op de hoek gelegen ruime 5-kamer eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 130 m², op circa 138 m2 eigen grond. De woning heeft ruim 4 meter voortuin, waardoor de privacy gewaarborgd wordt, en circa 10.5m diepe zonnige achtertuin, 4 slaapkamers en een open zolderruimte.
De woning ligt in een rustige, ruim opgezette straat met voldoende parkeergelegenheid. In de omgeving zijn het winkelcentrum Oosterheem, scholen, kinderopvang, speelpleintjes, winkels en gezondheidszorg. Op loop/fietsafstand van de Benthuizerplas, de Noord Aa en het recreatiegebied Bentwoud. Het randstadrailstation Willem Dreeslaan is op enkele honderden meters.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin, entree woning, ruime hal met meterkast, trapopgang en toegang tot verzorgd toilet met handwasbakje.
Vanuit de hal ga je naar de tuingerichte woonkamer met de keuken aan de voorzijde. De woonkamer heeft een houtkachel voor directe warmte (ook bij een koele zomeravond), een trapkast, een massief houten vloer en een grote aluminium schuifpui, waardoor er een goede lichtinval is, die toegang geeft tot de zonnige achtertuin met een ruime stenen berging en achterom.
De royale keuken in L-opstelling aan de voorzijde, heeft een speelse erker en beschikt over de volgende inbouw-apparatuur: een inductie-kookplaat, RVS afzuigschouw, oven (2019), een koel-/vriescombinatie (2022) en een vaatwasser (2020).

1e etage:
Een overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt de grootste slaapkamer met de naastgelegen badkamer, met hoekdouche, wastafel met meubel en 2e toilet. Aan de achterzijde is eveneens een ruime slaapkamer met extra zijraam en een achterzijkamer als 3e slaapkamer.

2e (kap) etage:
Aan de achterzijde is een ruime open zolderruimte met veel bergruimte en een Velux dakraam en zijraam, met mogelijkheid een hier een 5e slaapkamer te realiseren.
Aan de voorzijde is de mooie ruime "torenkamer" met de "doorgetrokken" voorgevel, en daarnaast is de betegelde wasruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie unit.

De entreehal en keuken zijn voorzien van een lichte tegelvloer, de woonkamer van een massief houten vloer, de 1e en 2e etage van laminaatvloeren en 1 slaapkamer met vloerbedekking. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst.
Bij de badkamer en de slaapkamers voor op de 1e en 2e verdieping zijn rolluiken aangebracht.


Wetenswaardig:
- Bouwjaar 2002;
- Woonoppervlakte circa 130 m²;
- Perceeloppervlakte circa 138 m²;
- Hoekwoning voorzien van hardhouten kozijnen;
- Aluminium schuifpui;
- Dubbel glas HR+:
- Houtkachel Mørso 2007;
- Stadsverwarming;
- Rolluiken 1 en 2e etage voorzijde;
- Energielabel A geldig tot 22-12-2030;
- Buitenschilderwerk 2019;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt u op Funda.nl.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 429.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.303,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 138 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 460 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming en houtkachel Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (10.4 m bij 5.65 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting voldoende Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie F Perceelnummer 1180 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties