VERKOCHT: Blauw-Roodlaan 85 in Zoetermeer 2718 JP: Woonhuis.

Omschrijving

Deze fijne eengezinswoning met fraai afgewerkte tuin is de perfecte plek waar je de hectiek van de dag even achter je kunt laten. Netjes afgewerkte 5/6 kamer eengezinswoning met een oase van een achtertuin aan de rand van de wijk Rokkeveen. Rokkeveen is een rustige- en kindvriendelijke omgeving. In de buurt liggen diverse speeltuinen en speelvelden en er zijn verschillende basisscholen...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

English translation below

Deze fijne eengezinswoning met fraai afgewerkte tuin is de perfecte plek waar je de hectiek van de dag even achter je kunt laten. Netjes afgewerkte 5/6 kamer eengezinswoning met een oase van een achtertuin aan de rand van de wijk Rokkeveen. Rokkeveen is een rustige- en kindvriendelijke omgeving. In de buurt liggen diverse speeltuinen en speelvelden en er zijn verschillende basisscholen gevestigd. Ook zijn er in de omgeving diverse sportfaciliteiten; zoals een voetbalvereniging, een zwembad en Dekker sport. Op loop- en fietsafstand liggen de winkelcentra van Rokkeveen alsmede het Burgemeester Hoekstrapark.

Indeling:

Begane grond
Verzorgde voortuin welke toegang verschaft tot de entree, hal met meterkast, toiletruimte voorzien van fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer met moderne open keuken in rechte opstelling(2013/2017), ingericht met stoom-bakoven, combi magnetron, vaatwasser, koelkast, 2 vriezers en een inductiekookplaat met wokbrander. Het inbouw apparatuur is van het merk Siemens. De woonkamer is sfeervol ingericht met een open haard(blijft achter) en ademt gezelligheid en comfort. Op de vloer ligt een licht genuanceerde beige plavuizen vloer, uiteraard met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer middels de grote schuifpui toegang tot de zonnige sfeervolle tuin (NW) met schuurtje, buitenkraan, zonnescherm en achterom. Ook in het tuin ontwerp stond gezelligheid en comfort centraal en blijft de Schanskorf BBQ/tuinhaard achter alsook het bewateringssysteem welke is aan te sluiten op een tijdklok en de automatische belichting met Philips Hue lampen.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers gelegen aan de voorzijde en aan de achterzijde de (3e)hoofd slaapkamer met inloopkast. Deze inloopkast is v.z.v. fraaie IKEA kasten. Alle slaapkamers zijn voorzien van raambekleding welke grotendeels achterblijft. Slaapkamer 2 heeft een internet- en tv-aansluiting. Keurig onderhouden badkamer voorzien van douche, bubbelbad, hangend toilet en wastafel. M.u.v. de overloop is de gehele verdieping voorzien van een mooie moderne laminaatvloer.

Tweede verdieping
De in ca. 1995 geplaatste opbouw heeft gezorgd voor twee zeer riante ruimtes. Slaapkamer 4 is ruim 20m2 en is gelegen aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime overloop van ca. 17m2 met toegang tot balkon, aansluitingen voor de wasmachine, droger en CV-ketel (Nefit 2019). Ideaal voor een moderne werkplek.

Bijzonderheden
- Bouwjaar ca. 1989;
- Eigen grond, Perceel ca. 117 m²;
- Woonoppervlakte ca. 130m²;
- Inhoud ca. 423 m³;
- Dakopbouw (ca. 1995);
- Grotendeel kunststof kozijnen, begane grond en 1e verdieping;
- Geheel v.v. isolerende beglazing;
- Begane grond voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming;
- Nette badkamer;
- Luxe keuken met Siemens inbouw apparatuur(m.u.v. 2e vriezer);
- Verkoper laat veel(luxe) zaken achter(zie lijst van zaken);
- Open haard Bio-Ethanol (blijft achter);
- Luxe inloopkast;
- Mooi tuin ontwerp;
- Cv-ketel Nefit(bouwjaar ca.2019) eigendom;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg (Kan snel op verzoek).

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt u op Funda.nl.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

This fine family home with a beautifully finished garden is the perfect place where you can leave the hectic pace of the day behind. Neatly finished 5/6 room family house with an oasis of a backyard on the edge of the Rokkeveen district. Rokkeveen is a quiet and child-friendly environment. There are various playgrounds and playing fields nearby and there are several primary schools. There are also various sports facilities in the area; such as a football club, a swimming pool and Dekker sports. The shopping centers of Rokkeveen and the Burgemeester Hoekstrapark are within walking and cycling distance.

Layout:

Ground floor
Well-kept front garden which provides access to the entrance hall with meter cupboard, toilet with fountain. From the hall access to the spacious living room with modern open kitchen (2013/2017), equipped with a steam oven, combi microwave, dishwasher, refrigerator, 2 freezers and an induction hob with wok burner. The built-in equipment is from the Siemens brand. The living room is attractively furnished with a fireplace (remains behind) and exudes cosiness and comfort. On the floor is a slightly nuanced beige tiled floor, of course with underfloor heating. From the living room through the large sliding doors access to the sunny attractive garden (NW) with shed, outside tap, awning and back entrance. Cosiness and comfort were also central to the garden design and the Schanskorf BBQ/garden fireplace remains behind as well as the watering system which can be connected to a timer and the automatic lighting with Philips Hue lamps.

First floor
Spacious landing with access to 2 bedrooms located at the front and at the rear the (3rd) master bedroom with walk-in closet. This walk-in closet is equipped with beautiful IKEA cabinets. All bedrooms have window coverings which are largely left behind. Bedroom 2 has an internet and TV connection. Well maintained bathroom with shower, bubble bath, hanging toilet and sink. Excluding the landing is the entire floor with a beautiful modern laminate floor.

Second floor
The construction, placed in about 1995, has created two very spacious spaces. Bedroom 4 is over 20m2 and is located at the rear. At the front is a spacious landing of approx. 17m2 with access to the balcony, connections for the washing machine, dryer and central heating boiler (Nefit 2019). Ideal for a modern workplace.

Particularities
- Year of construction approx. 1989;
- Private land, Plot approx. 117 m²;
- Living area approx. 130m²;
- Content approx. 423 m³;
- Roof structure (approx. 1995);
- Largely plastic frames, ground floor and 1st floor;
- Fully equipped with insulating glazing;
- Ground floor with tiled floor with underfloor heating;
- Neat bathroom;
- Luxury kitchen with Siemens built-in appliances (with the exception of 2nd freezer);
- Seller leaves behind many (luxury) things (see list of things);
- Bio-Ethanol fireplace (remains behind);
- Luxurious walk-in closet;
- Beautiful garden design;
- Central heating boiler Nefit (built around 2019) property;
- Old age clause applicable;
- Delivery in consultation (can be done quickly on request).

Interested in this property? Call in your own NVM purchase broker immediately.
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you a lot of time, money and worries.

You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Zoetermeer on Funda.nl.

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Purchase agreement only legally valid after signing:
An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale. There is only a legally valid purchase when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Section 7:2 of the Dutch Civil Code. A confirmation of the oral agreement by e-mail or a draft of the purchase agreement sent is not regarded as a 'signed purchase agreement'.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.269,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 117 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 423 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-05-2027 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (9.5 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeren nabij woning Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Aanname Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie D Perceelnummer 1995 Oppervlakte 117 m² Eigendomssituatie Volle eigendom