Agaat 6

Omschrijving

Deze ruime 5 kamer eengezinswoning is in vele opzichten heel aantrekkelijk. Graag nodigen wij u uit deze unieke woning te komen bezichtigingen en het zelf te ervaren.

De indeling heeft een levensloop bestendig karakter met een riante slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt je aangenaam verrast door de vide in het midden van de woning met veel lichtinval.
Het wooncomfort is goed te noemen, met een oppervlakte van 150 m2 verdeeld over 2 woonlagen. U woont hier gasloos. U kookt elektrisch en het water en de centrale verwarming wordt ook elektrisch geregeld. Er zijn 16 zonnepanelen om uw elektrakosten te verlagen, naast de hoogwaardige kunststof kozijnen met isolerende beglazing HR++. Voor uw eventuele elektrische auto zijn er 2 gemeentelijke laadpalen op nog geen 70m.
De rustig gelegen 2-laagse semi-bungalow heeft een zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy.

Ook de ligging in de gewilde wijk Rokkeveen zorgt voor een verhoging van de woonbeleving. Het winkelcentrum Rokkeveen ligt op 6 minuten loopafstand, evenals de bibliotheek en het gezondheidscentrum. Het Balijbos, Floriadepark en het Burgemeester Hoekstrapark liggen ook op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:

Aan de voorzijde van de woning ligt openbare parkeergelegenheid, een voortuintje en een (fietsen) berging. 
Entree, ruime hal, meterkast, trap naar de 1e verdieping, toiletruimte met fonteintje, slaapkamer op de begane grond met vaste kastenwand en aangrenzende badkamer met douche en wastafel.
Een riante woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. Keurig aangelegde achtertuin op het zuiden met veel privacy en een zonnescherm aan de gevel over de breedte.
Half open keuken met keukeninrichting in L-opstelling voorzien van inbouw apparatuur waaronder een 4-pits halogeen kookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, 3-laden vriezer onderbouw en een Siemens vaatwasmachine. De vide naast de keuken met elektrisch op afstand bedienbare kunststof dakramen geeft een mooie lichtinval. Deur naar stook/wasruimte waar de elektrische verwarmingsketel met elektrische boiler is geplaatst.

Verdieping:

Een speelse overloop in L-vorm met toegang tot de hobby/studyruimte met schuifdeurkast en wederom veel lichtinval en via de vide een open verbinding naar de woonkamer/ keuken. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met schuifdeurkast en een kunststof op afstand elektrisch bedienbaar dakraam. Betegelde badkamer met ligbad/douche en wastafel. Separate, betegelde toiletruimte met toiletruimte en fonteintje. Ruime woningbrede slaapkamer aan de voorzijde.

Wetenswaardig:
- Bouwjaar 1991
- Eigen grond circa 180 m2;
- Woonoppervlakte circa 150 m2 (incl. vide en inpandige bergruimte);
- Hoogwaardige kunststof buitenkozijnen met isolerende beglazing (2015);
- Drie kunststof dakramen met screens elektrisch en op afstand bedienbaar
- Begane grond voorzien van een parketvloer;
- Schuifpui naar achtertuin op het zuiden;
- Zonnescherm aan de achtergevel;
- 16 zonnepanelen 2019;
- Elektrische CV-ketel Calida Compact 12/16/20/24 2021;
- Elektrische E-smart 80 liter boiler 2021;
- Woning is gasloos;
- Energielabel A geldig tot 15-05-2033;
- Keurig verzorgde voor- en achtertuin;
- Levensloopbestendig wonen vanwege de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Niet bewoningsclausule van toepassing (verkoper heeft niet zelf in de woning gewoond);
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt u op Funda.nl.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Woonkameroppervlakte 60 m² Perceeloppervlakte 180 m² Inhoud 507 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Calida Compact 12/16/20/24 (Elektrischketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (9.69 m bij 5.95 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting voldoende Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zoetermeer Sectie E Perceelnummer 3397 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties