Graaf Janstraat 96

Omschrijving

Een gezellig en goed onderhouden 2-kamer appartement op de 6e woonlaag met balkon op het westen en een fraai uitzicht.
Het appartement is rustig gelegen in de groene en ruim opgezette woonwijk Driemanspolder en het appartementengebouw staat in de directe nabijheid van openbaar vervoer (o.a. station “Delftsewallen”), winkelcentrum “Vijverhoek”, Stadshart, Dorpsstraat en uitvalswegen (A12).
De woning beschikt over een woonkamer, moderne keuken en sanitair, slaapkamer, ruim balkon op het westen (middag- en avondzon) en een eigen berging in de onderbouw.

Op de begane grond is de centrale hal met brievenbussen en bellentableau. Daarachter een afgesloten hal met 2 liften en het trappenhuis. Beide hallen zijn voorzien van een fraaie natuurstenen vloer. Op de 6e woonlaag kom je in een besloten, gestoffeerde binnenhal met toegang tot 6 appartementen.

Indeling appartement:
Entree, hal met meterkast, intercom en bergkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en badkamer.
Moderne badkamerinrichting (2017) met hoekdouchecabine, toilet (duo-block), wastafel met meubel en spiegelwandkast.
De ruime en sfeervolle woonkamer heeft een goede lichtinval door de grote raampartij.
De moderne open inbouwkeuken is voorzien van een inductiekookplaat, recirculatiekap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron, en beschikt over veel berg- en werkruimte.
Via de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar met een 4-deurs schuifwandkast en toegang tot het zonnige balkon. De woonkamer, slaapkamer en hal zijn voorzien van een mooie doorlopende laminaatvloer met V-groef.

Er is een gezamenlijke fietsenstalling en op de eerste verdieping bevindt zich de eigen afgesloten berging.

Wetenswaardig:
- Bouwjaar 1973;
- Woonoppervlakte circa 59 m²;
- In 2014 nieuwe groepenkast (4 groepen, 1 kookgroep, 2 aardlekschakelaars) ;
- Keuken 2014;
- Badkamer 2017;
- Eigen berging circa 5 m² op de eerste verdieping;
- Grotendeels v.v. isolerende beglazing;
- Blokverwarming;
- Energielabel E geldig tot 02-06-2025
- Zeer gunstige ligging met fraai uitzicht en diverse voorzieningen op loopafstand;
- Bijdrage aan de gezonde VvE € 233,45 per maand;
- Voorschot stookkosten en waterverbruik, € 72,05 per maand;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt u op Funda.nl.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.813,56 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Kan spoedig Bijdrage VVE p/m € 233,45 Servicekosten € 72,05 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 59 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 194 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse E Energie einddatum 02-06-2025 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting voldoende Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 233,45 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zoetermeer Sectie E Perceelnummer 5411 Index 32 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties