Lissenvaart 129

Omschrijving

Een goed onderhouden op hoek gelegen 3 kamer (top)maisonnette appartement (3e en 4e verdieping) in de wijk Seghwaert.
De appartementengebouwen aan de Lissenvaart zijn karakteristiek voor de wijk. Het appartement is op 10 minuten lopen van het Stadshart. Verder is het gelegen nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, recreatiegebied Noord-Aa, medische voorzieningen en basisscholen.
Deze ruime woning ( 85 m2) beschikt over een gezellige woonkamer met vide, veel lichtinval mede door de extra zijramen, een zonnig dakterras met weids en vrij uitzicht richting het Stadshart, een open keuken, 2 slaapkamers en een inpandige berging in de onderbouw.

Indeling:
3e verdieping
Entree, hal met meterkast, stookruimte voorzien van een CV-combiketel, modern separaat toilet (wandcloset) met handwasbakje, een ruime badkamer voorzien van een wastafelmeubel, spiegelkast, een luxe douchecabine en een wasmachine-aansluiting.

De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en geeft door het hoge schuine dak een voortreffelijk ruimtelijk effect. Via de woonkamer kan je naar het zonnige terras/balkon (ZW) aan de achterzijde. Aan de voorzijde is de eenvoudig moderne open keuken in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur.

4e verdieping:
Via de open trap in de woonkamer bereik je de overloop en de twee slaapkamers. De grote slaapkamer (ca. 20 m2) beschikt over een dakraam en een klein zijraam. De tweede slaapkamer (ca. 8 m2) met dakraam en een vaste kast.

Wetenswaardig:
- Bouwjaar 1981
- Woonoppervlakte ca 85 m2
- Energielabel C
- Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar
- Actieve VvE, bijdrage € 165,37 p.mnd.
- Eigen berging in de onderbouw
- Oplevering in overleg

Uitgevoerde werkzaamheden / renovaties:
- Nefit HR CV Combi Ketel uit 2016
- Mechanische ventilatie box uit 2016
- Badkamer meubel en spiegelkast zijn in 2019 aangeschaft
- Gehele beneden verdieping nieuwe laminaat vloer gelegd in 2021
- Badkamer renovatie in 2022 met nieuwe douchecabine en vloertegels
- Toilet renovatie in 2023 met nieuw Geberit inbouw toilet, nieuw getegelde nis en fontein
- CV Ketel onderhouden, gekeurd en gebeugeld volgens laatste regels in augustus 2023

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt u op Funda.nl.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.235,29 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 165,37 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 339 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-02-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline 2HRC30 (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting voldoende Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 165,37 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zoetermeer Sectie C Perceelnummer 3166 Index 35 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties