Florasingel 23

Omschrijving

Als je op zoek gaat naar een parel tussen de koopwoningen, dan kan dat even duren. Wij helpen je graag daarbij. Hij is nu te koop. Dit unieke huis is zeker een bezichtiging waard!

Het betreft een sfeervolle en heel goed onderhouden op hoek gelegen eengezinswoning in Rokkeveen met veel aandacht voor de afwerking en kwaliteit van de gebruikte materialen. Deze ruime 7 kamer woning (139 m2) is smaakvol ingericht en beschikt over een royale en lichte woonkamer, een luxe woonkeuken, 6 slaapkamers, een luxe badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten.

De woning is op korte afstand gelegen van het grote winkelcentrum Rokkeveen, de wekelijkse markt op vrijdag, basisscholen, bibliotheek, kinderopvang, gezondheidscentrum, het Floriadepark, NS trein- en sprinterstation, rijksweg A12, provinciale wegen naar Delft en Rotterdam, diverse sportmogelijkheden (golf, tennis, voetbal etc.) en het Balijbos.

Indeling:
De begane grond:
Via de overdekte buitenentree en voordeur met glas en zijraam betreed je de woning, en kom je terecht in de hal met meterkast en de geheel betegelde toiletruimte (duoblock) met hoekfonteintje.

De uitgebouwde royale woonkamer heeft een trapkast, een gasgestookte open haard met authentieke marmeren schouw, een fraaie aluminium vouwwand achter, met loopdeur naar de zonnige achtertuin (zuidwesten) met vrijstaande stenen berging en achterom. De wanden van de woonkamer zijn gladgestuct en deels voorzien van behang. De schouw is van Belgisch zwart marmer (Noir de Mazy) met een gashaard. Deze is om te bouwen naar houtstook, de schoorsteenpijp is daar al voor geschikt (dubbelwandig). Aan de achtergevel is een groot elektrisch zonnescherm geplaatst.

De luxe open Nobilia woon-/eetkeuken ligt halverwege de woning en het eetgedeelte aan de voorzijde heeft een schitterend uitzicht op het Floriadepark. De eethoek is voorzien van een klepbank met veel opbergruimte en op maat gemaakte kussens die comfortabel zitten.
De keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat met onderafzuiging met actief plasmafilter, een oven, een combimagnetron, een vaatwasmachine, een koel-/vriescombinatie en 13 lades met automatische verlichting, een kunststof werkblad en fraaie wandbalken met inbouwspots.

De woonkamer-, keuken- en gangvloer zijn belegd met honingkleurig eiken parket voorzien van een sierbies.

Eerste verdieping:
De overloop met bergkast biedt toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. De ouderslaapkamer met vaste (schuifdeuren) kastenwand aan de voorzijde van de woning heeft eveneens een schitterend uitzicht op het Floriadepark. De twee achtergelegen slaapkamers hebben beiden een Velux dakraam met een goede lichtinval.

De luxe en geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een ligbad met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met waskom, een verwarmde spiegel, een verlaagd plafond met inbouwspots, een 2e toilet (wandcloset), een handdoekradiator en een raampje.

Tweede verdieping:
Via een open trap kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de was-/stookruimte. De achterslaapkamer heeft een Velux dakraam. De was-/stookruimte heeft eveneens een Velux dakraam en is voorzien van een mechanische ventilatie-unit, een Vaillant CV-combiketel en de wasmachine- en drogeraansluiting. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime voorslaapkamers met ramen en uitzicht op het park.

De overloop en kamers van de beide verdiepingen zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.

Wetenswaardig:
- Bouwjaar 1992;
- Woonoppervlakte 139 m2;
- Perceel 160 m2;
- In 1996 is er een rechte dakopbouw geplaatst op de 2e verdieping;
- In 2015 is de mechanische ventilatiebox vervangen;
- In 2017 is de platte dakbedekking 2e etage vervangen;
- In 2019 is de luxe badkamer geplaatst;
- In 2021 is de kruipruimte geïsoleerd;
- In 2022 is de elektra groepenkast vervangen;
- In 2022 is de luxe keuken geplaatst;
- In 2022 zijn de kunststof kozijnen met HR+++ glas geplaatst;
- In 2022 is de unieke aluminium vouwdeur met HR+++ glas geplaatst;
- Energielabel B geldig tot 19-06-2033;
- Domotica systeem voor verlichting, ventilatie en CV;
- Alle te openen ramen aan de voorzijde voorzien van raamhorren;
- Alle Velux dakramen zijn voorzien van Velux verduisterende rolgordijnen;
- Groot elektrisch zonnescherm achter (nieuw doek 2021);
- Er is zowel aan de voor- als achterzijde van de woning een buitenkraan aanwezig;
- Oplevering voorkeur verkoper januari 2024.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt u op Funda.nl.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.776,98 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 160 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 477 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (9.19 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voor de deur Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zoetermeer Sectie E Perceelnummer 3615 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties