Kleurrijk NVM makelaars & taxateurs gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Rusthofstraat 33, Rotterdam

Kenmerken

Onder bod
Prijs
€ 675.000 k.k.
Servicekosten
€ 56 p.m.
Postcode
3034 TP Rotterdam
Woningtype
Eindwoning
Bouwjaar
2017
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Achtertuin, Zuidwest, 500×2000cm
Kamers
5
Slaapkamers
4
Oppervlakte
150m²
Perceel
161m²
Inhoud
575m³
Oplevering
In overleg

Download Brochure


  • Omschrijving

    Fraai en modern afgewerkte 3 laagse hoek eengezinswoning met diepe achtertuin en 2 eigen parkeerplaatsen. Deze prachtige hoekwoning (4 slaapkamers) ligt in de levendige en groene stadswijk Nieuw-Crooswijk. De woning kenmerkt zich door het toepassen van verfijnde smaak in de diverse vertrekken en onderscheidt zich door de prachtige centrale ligging tussen stad en natuur. Door de centrale ligging zijn zowel de stedelijke voorzieningen als de natuur en recreatiemogelijkheden makkelijk te bereiken. Bovendien zijn parkeerissues verleden tijd door twee eigen parkeerplaatsen op het afgesloten binnenterrein. De gehele woning is uitstekend geïsoleerd en met 12 zonnepanelen energie zuinig te noemen. Met vloerverwarming op elke verdieping staat dat staat garant voor een heerlijk wooncomfort.

    De gezamenlijke binnentuin is een prachtig verlengstuk van de privé achtertuin. Kinderen kunnen er veilig spelen en het is ook een ontmoetingsplaats voor de volwassen bewoners. De tuin biedt direct toegang tot de bijzonder royale en groen uitgevoerde gemeenschappelijke binnentuin. Deze is afgesloten en alleen toegankelijk voor bewoners. Je vindt er grasvelden, bomen, een speelruimte en een collectieve tuin.

    De hippe buurt Nieuw-Crooswijk is helemaal upcoming. Van oorsprong een échte Rotterdamse volksbuurt met een rijke historie en grootse plannen. Een unieke plek in Rotterdam waar werken, spelen, winkelen en gezelligheid hand in hand gaan. Nieuw-Crooswijk is gelegen tussen het stadscentrum en het Kralingse bos en de Kralingse Plas in. Hierdoor is er voor jong en oud leuk en genoeg aanbod op het gebied van sport, ontspanning en recreatie én kan jij de gezelligheid van barretjes en restaurants binnen no time opzoeken. Een perfecte combinatie! Het is een kindvriendelijke buurt en gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A20 en A13) en het openbaar vervoer. Door de voorzieningen in de directe omgeving en met het stadscentrum op fietsafstand is de ligging erg centraal te noemen en heb je de natuur dichtbij. Bovendien ben je niet ver van het Oude Noorden waar je kunt genieten van alles wat er te beleven valt rondom bijvoorbeeld de Zwaanhals. Alles tot je beschikking dus!

    Indeling

    Begane grond:
    Binnenkomst in de hal welke toegang verleent naar het leefgedeelte. De royale uitgebouwde living is voorzien van een hoogwaardige pvc vloer in visgraat motief met vloerverwarming. De filosofie achter het ontwerp van de keuken is dat deze als een meubelstuk samensmelt met het leefgedeelte, dat is goed gelukt! Deze luxe open keuken is voorzien van een fraai werkblad met inductieplaat met geintegreerde afzuigunit, Quooker (groot reservoir)heet water Kraan met geintegreerde zeeppomp, oven, combi oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Alle keuken inbouw apparaten zijn van AEG. In de keuken is een trapkast aanwezig. In de hal bevindt zich het separaat toilet met fonteintje, de meterkast en de trap die toegang biedt tot de eerste etage.

    Via de 4 delige schuifpui is de zonovergoten tuin met schuur en achterom (zuidwesten, ca. 47 m2) te bereiken. Door de beschutte ligging geniet je hier het gehele jaar door. Tevens zijn twee eigen parkeerplaatsen via de tuin te bereiken.

    Eerste etage:
    De overloop, v.z.v. fraaie raampartij, biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Aan beide zijden bevindt zich een zeer ruime slaapkamer die beide erg licht zijn. De slaapkamer aan tuinzijde beschikt daarnaast over een mooi terras over de gehele breedte. De luxe badkamer ligt eveneens aan de tuinzijde en is ruim opgezet met een XL inloopdouche en twee wastafels. Op de overloop treft u het tweede separate toilet met fonteintje.

    Tweede etage en vliering:
    Ook op deze verdieping vind je aan elke kant een grote slaapkamer. De afwerking is van hetzelfde niveau als de eerste verdieping met fraaie vloerafwerking en wandafwerking. In de berging op de verdieping treft u de opstelplaats voor wasapparatuur en de mechanische ventilatie unit. Vanuit de overloop bereikt u de ruime vliering met een zee aan bergruimte.

    Parkeerplaats:
    Bij deze woning krijgt u 2 parkeerplaatsen op het afgesloten binnenterrein(exclusief gebruiksrecht).

    Energiezuinig:
    De woning beschikt over stadsverwarming en 12 zonnepanelen(elektra kosten = 0)

    Afmetingen
    Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

    Bijzonderheden
    • Bouwjaar: 2017
    • Woonoppervlakte circa 150 m2
    • Inhoud circa 575 m3
    • Externe berging van ca. 6 m2
    • Eigen grond 161 m2
    • Achtertuin van ca. 20 meter diep
    • Inclusief twee eigen parkeerplaatsen op het afgesloten binnenterrein
    • Verwarming middels stadsverwarming en warm water middels centrale voorziening
    • Aluminium kozijnen en dubbel glas
    • 12 stuks zonnepanelen op platte dak
    • Gehele woning heeft vloerverwarming
    • Berging met groen dak in achtertuin
    • Met oog voor detail afgewerkt
    • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR+)
    • Voor het onderhoud van het buitenterrein is er een VvE bijdrage van € 56,- per maand. Dit is enkel voor de parkeerplaatsen en binnentuin (mandeligheid)
    • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
    • Oplevering in overleg.

    Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

    Interesse in dit huis? Kleurrijk NVM makelaars & taxateurs is de verkopend makelaar. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

    Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Rotterdam vindt u op Funda.

    Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

    Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

  • Locatie

    [ { "address": "Rusthofstraat 33", "zipCode": "3034 TP", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9367735, "lng": 4.4924503 } ]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 675.000 k.k.
    Servicekosten
    € 56 p.m.
    Locatie
    Aan rustige weg, In woonwijk
    Postcode
    3034 TP Rotterdam
    Woningtype
    Eindwoning
    Bouwjaar
    2017
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Tuin
    Ja, Achtertuin, Zuidwest, 500×2000cm
    Kamers
    5
    Slaapkamers
    4
    Oppervlakte
    150m²
    Perceel
    161m²
    Inhoud
    575m³
    Oplevering
    In overleg
  • Reageer

    Wilt u meer informatie over de woning of een bezichting plannen?
    U kunt ons bellen of mailen, of vul het formulier hieronder in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.


    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

  • Documenten

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde

Direct berekenen