In een rustige, gezellige en kindvriendelijke straat op hoek gelegen 5-kamer eengezinswoning. Een comfortabele en uiterst duurzame woning met veel lichtinval en een uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers, 2 dakkapellen op de zolderetage, zonnige achtertuin op het zuiden en uitgebouwde, ook binnendoor te bereiken, stenen berging. Deze ruime en verzorgde woning is gelegen in de woonwijk Rokkeveen in de directe nabijheid van winkelcentrum Rokkeveen, gezondheidscentrum, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen.
INDELING
BEGANE GROND
Entree, L-vormige hal, toilet, meterkast, lichte tuingerichte woonkamer met trapkast, lichte plavuizen en vanuit de kruipruimte geïsoleerde vloer met vloerverwarming en convectorput. Toegang via een soepel lopende schuifpui naar de tuin op het zuiden. Groot elektrisch zonnescherm. Nette complete keuken in L-opstelling met apparatuur; o.a. granulaat aanrechtblad, 4-pits keramische kookplaat, hetelucht oven, vaatwasser, koelkast, vriezer. Uitgebouwde vanuit de hal te bereiken berging aan de voorzijde.
EERSTE VERDIEPING
1e verdieping: Extra ruime overloop met inbouwkast, hoofdslaapkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
Moderne lichte badkamer o.a. met douche en thermostaatkraan, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet.
ZOLDERVERDIEPING
2e verdieping: Separate wasruimte met CV-combi (Nefit Topline) en 110 liter zonneboiler en wasmachine aansluiting met warmwatertoevoer rechtstreeks vanuit de zonneboiler. Riante kamer met brede dakkapel voor- en achter, opgedeeld door een inbouwkast. Dakkapel achter voorzien van twee elektrische rolluiken. Veel bergruimte achter knieschotten.
DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
+ Ruime uitgebouwde eengezinshoekwoning
+ Uitbouw woonkamer (1994) en berging (2001)
+ 2 dakkapellen (voor en achter, 2010)
+ Energielabel A
+ isolerende beglazing HR++ (2010)
+ 9 zonnepanelen en zonneboiler (2010)
+ Tonzon vloerisolatie (2016)
+ Zonnige achtertuin op het zuiden
+ 4 ruime slaapkamers
DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
o Bouwjaar 1990
o Eigen grond
o Perceel 167m2
o Woonoppervlakte ca. 141m2
o Inhoud ca. 405 m3
o Kunststof kozijnen (2010) en isolerende beglazing HR++
o CV-combiketel Nefit Topline (2010)
o Oplevering in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt u op Funda.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Wilt u meer informatie over de woning of een bezichting plannen?
U kunt ons bellen of mailen, of vul het formulier hieronder in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.
